秋葉原勤務で家賃5〜7万円｜通勤20分以内の穴場エリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
秋葉原勤務で家賃5〜7万円は、つくばエクスプレス・総武線の東方面が狙い目。南千住（つくばエクスプレス5分）は5万円台から再開発エリアの物件が出る。北千住（つくばエクスプレス8分）は6万円台で5路線使い。新小岩（総武線15分）は5万円台で広めの1K。秋葉原はTXと総武線の2路線で、南千住・北千住方面に安いエリアが広がる。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
この予算帯に該当するエリアが見つかりませんでした。最も近い家賃帯のエリアをご紹介します。
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 両国 | 総武線 | 9.5〜12万 | 5分 |
| 蔵前 | 浅草線 | 9.5〜12万 | 8分 |
| 南千住 | 日比谷線 | 9.5〜12万 | 10分 |
この予算帯の暮らし
秋葉原は千代田区だが、TX・総武線で東に2〜4駅行くと荒川区・葛飾区に入り相場が急落。5〜7万円なら1K・20〜25平米、築15〜25年が標準。南千住はTX5分で秋葉原に近い割に家賃が安い穴場。IT系エンジニアが多い秋葉原勤務者に、東方面の下町エリアは人気。
近い家賃帯のおすすめエリア
両国
5分総武線
隅田川テラスでリフレッシュ
蔵前
8分浅草線
東京のブルックリン
南千住
10分日比谷線
再開発できれいに
南千住の住みやすさを詳しく解説
つくばエクスプレスで秋葉原まで5分。汐入公園や隅田川テラスがある再開発エリア。5万円台から1Kが見つかる。
こんな人に向いている
秋葉原に最短で通勤したい人。TX5分は破格の近さ。汐入公園は開放的で、隅田川テラスの散歩も日常に。再開発で街がきれいになっている。
注意ポイント
旧山谷地区のイメージがあるが、再開発で大きく変わった。駅東側の再開発エリアは新しいマンションが多い。西側の旧市街は避けるのが無難。
将来性・再開発情報
南千住は再開発が進み、ファミリー層の流入が続いている。街の雰囲気は年々改善。家賃はじわじわ上昇中。
部屋探しのコツ
- 秋葉原×5〜7万円の鍵はTX（つくばエクスプレス）。南千住5分・北千住8分は、同じ距離感でJR沿線より安い。TXの存在を知っているかどうかで部屋探しの結果が変わる。
- 秋葉原はPCパーツ・電子部品の聖地。自転車で通える南千住に住めば、仕事帰りに秋葉原で買い物し放題。
- 北千住の飲食店は安くて旨い。秋葉原のチェーン店で食事するより、北千住の個人店のほうが満足度が高い。
- 南千住の汐入公園は都内有数の開放的な公園。在宅ワーク中心のエンジニアにとって、散歩・ランニング環境は重要。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで6〜7万円の節約。PCパーツ代に回せる。
よくある質問
- 秋葉原まで10分以内で家賃5万円台はある？
- 南千住（TX5分）で5万円台が見つかる。北千住（TX8分）は6万円台。浅草橋（総武線3分）は7万円台が中心。近さ×安さなら南千住がベスト。
- IT系エンジニアはどこに住んでいる？
- 南千住・北千住・蔵前に多い。リモートワーク率が高く、広い部屋でデスク環境を整えている人が多い。秋葉原で部品を買って自宅で作業する生活。
- 南千住の治安は大丈夫？
- 駅東側の再開発エリアは新しいマンションとファミリーが多く安心。汐入公園周辺が特におすすめ。西側の旧市街は避ける。物件の位置で住み心地が大きく変わる。
- バス・トイレ別はこの予算帯で見つかる？
- 6万円以上で北千住・新小岩に見つかる。南千住は5.5万円台からバス・トイレ別が出ることも。足立区・葛飾区は設備のコスパが良い。
- 秋葉原の電気街で買い物しやすいエリアは？
- 南千住ならTX5分で秋葉原。自転車でも15分。仕事帰りにヨドバシAkibaやPCパーツショップに寄れる。趣味がPCの人にはベストな立地。
- 初期費用はどのくらい？
- 家賃6万円で敷1礼1なら約30万円。ヤスクスムで仲介手数料0円にすれば24万円。南千住・新小岩は礼金0物件も多い。
- つくばエクスプレスは高い？
- TXの運賃は他路線よりやや高め。秋葉原→北千住は310円（JRなら170円）。ただし定期券なら差額は月2,000円程度。速さとの比較で考えるべき。
- 御茶ノ水勤務でもこの記事は使える？
- 御茶ノ水は秋葉原の隣駅。北千住から千代田線で新御茶ノ水まで15分。南千住からTX→JR乗り換えで10分。すべてのエリアが使える。
- 在宅ワーク中心のおすすめは？
- 南千住の25平米1K（5.5万円）がベスト。デスクを置ける広さで、汐入公園で気分転換。秋葉原にTX5分で必要な機材もすぐ買える。
- 北千住と南千住、どちらがおすすめ？
- 利便性・飲食店なら北千住。安さ・秋葉原への近さなら南千住。北千住は5路線使いで転職にも対応。南千住はTX5分の近さが圧倒的。