豊洲勤務で家賃5〜7万円｜通勤30分以内の穴場エリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
豊洲勤務で家賃5〜7万円は、有楽町線の東方面と東西線沿線が狙い目。辰巳（有楽町線3分）は6万円台で豊洲に最も近い穴場。西葛西（東西線→有楽町線乗り換え20分）は5万円台から。南砂町（東西線15分→有楽町線乗り換え）も5万円台。豊洲は湾岸のタワマン街だが、1〜2駅離れるだけで家賃は半額以下になる。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
この予算帯に該当するエリアが見つかりませんでした。最も近い家賃帯のエリアをご紹介します。
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 門前仲町 | 有楽町線 | 9.5〜12万 | 8分 |
| 住吉 | 半蔵門線 | 9.5〜12万 | 15分 |
| 東雲 | りんかい線 | 9.5〜12万 | 5分 |
この予算帯の暮らし
豊洲駅周辺は湾岸エリアの中でも人気が高く、1Kでも9万円以上が相場。5〜7万円で探すなら有楽町線で辰巳方面か、東西線沿線の江東区・江戸川区が狙い目。1K・18〜22平米、築15〜25年が標準。豊洲のNTTデータやIHIなどの大手企業に通勤する若手社員にこの予算帯は多い。
近い家賃帯のおすすめエリア
門前仲町
8分有楽町線
下町の安い飲食店
住吉
15分半蔵門線
家賃を抑えるなら
東雲
5分りんかい線
湾岸の広い部屋
部屋探しのコツ
- 豊洲×5〜7万円の最大の武器は辰巳。有楽町線1駅・3分で家賃が半額以下。豊洲のららぽーとも自転車5分で日常使い可能。
- 辰巳に住んで豊洲で買い物する生活が最もコスパが良い。タワマンの住民しか入れない施設は使えないが、ららぽーとは誰でも使える。
- 西葛西は東西線の混雑がネックだが、豊洲方面は門前仲町で有楽町線に乗り換えるので、最混雑区間（木場→門前仲町）を通過するだけ。
- 自転車通勤なら辰巳→豊洲5分、南砂町→豊洲15分。湾岸は平坦で自転車が楽。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで6〜7万円の節約。辰巳なら家賃1ヶ月分が浮く。
よくある質問
- 豊洲まで10分以内で家賃6万円台は？
- 辰巳（3分）で6万円台が見つかる。豊洲駅周辺は9万円以上なので、1駅で3万円以上の差。コスパなら辰巳一択。
- NTTデータに勤務。おすすめは？
- 辰巳が最短（3分）。自転車通勤も可能。NTTデータ豊洲センタービルは豊洲駅直結なので、辰巳→有楽町線→豊洲が最速。
- 辰巳は住みにくい？
- 正直、スーパー・飲食店は少ない。コンビニと自炊が基本。ただし豊洲のららぽーとが自転車5分で、「住むのは辰巳、買い物は豊洲」で解決。通勤3分の魅力は大きい。
- 女性の一人暮らしで安心なのは？
- 辰巳は住宅街で静か。南砂町もSUNAMO周辺はファミリー層が多く安心。西葛西も安心だが、夜道はやや暗いエリアがある。
- バス・トイレ別はこの予算帯で見つかる？
- 6万円以上で辰巳・南砂町に見つかる。西葛西は5.5万円台からバス・トイレ別が出る。江東区・江戸川区は設備のコスパが良い。
- 初期費用はどのくらい？
- 家賃6万円で敷1礼1なら約30万円。ヤスクスムで仲介手数料0円にすれば24万円。辰巳は礼金0物件もある。
- ららぽーと豊洲は使える？
- 誰でも使える。辰巳から自転車5分。映画館・レストラン・ファッション・家電がすべて揃う。辰巳に住んでららぽーとを日常使いするのが最高のコスパ生活。
- 在宅ワーク中心のおすすめは？
- 西葛西の25平米1K（5万円台）がベスト。デスク環境を整える広さがあり、葛西臨海公園で気分転換。朝ラッシュを避けられるなら西葛西のコスパは最強。
- 門前仲町に住むのは？
- 門前仲町は有楽町線で豊洲まで10分。ただし家賃は7万円以上が中心で、この予算帯ではギリギリ。7万円出せるなら下町グルメが楽しめる門前仲町は有力候補。
- 湾岸の防災リスクは？
- 辰巳は埋立地で液状化リスクがある。ハザードマップを確認し、マンションの構造（杭基礎か）を確認すべき。リスクが気になるなら西葛西のほうが安心。