五反田勤務で家賃5〜7万円｜通勤20分以内の穴場エリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
五反田勤務で家賃5〜7万円は、池上線・浅草線で南に延ばすのが王道。中延（浅草線8分）は6万円台で商店街が充実した穴場。旗の台（池上線10分）は6万円台で2路線使い。荏原中延（池上線8分）は6万円台の隠れた住みやすい街。五反田は池上線の始発駅で、沿線にコスパの良いエリアが点在している。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
この予算帯に該当するエリアが見つかりませんでした。最も近い家賃帯のエリアをご紹介します。
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 戸越 | 浅草線 | 9.5〜12万 | 5分 |
| 武蔵小山 | 目黒線 | 9.5〜12万 | 8分 |
| 西大井 | 横須賀線 | 9.5〜12万 | 10分 |
この予算帯の暮らし
五反田は品川区で駅近は高いが、池上線・浅草線で2〜4駅離れると品川区南部〜大田区に入り相場が下がる。5〜7万円なら1K・18〜22平米、築15〜25年が標準。池上線は混雑率が低く通勤が快適。スタートアップの聖地「五反田バレー」への通勤手段として池上線は隠れた人気路線。
近い家賃帯のおすすめエリア
戸越
5分浅草線
商店街で食に困らない
武蔵小山
8分目黒線
パルム商店街
西大井
10分横須賀線
静かな住宅街
部屋探しのコツ
- 五反田×5〜7万円は池上線が最強ルート。池上線は五反田始発で混雑率も低い。3両編成なので乗り場を覚えておくと楽。
- 中延は浅草線で新橋・銀座方面にも出やすい。五反田以外に銀座で飲む機会が多い人に便利。
- スタートアップの五反田バレーはリモートワーク率が高い。週2〜3出社なら通勤時間にこだわりすぎず、広い部屋を選ぶのが賢い。
- 池上線沿線は個人経営の飲食店が多く、外食のコスパが良い。チェーン店より地元の定食屋を使うのが池上線の楽しみ方。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで6〜7万円の節約。五反田のスタートアップ勤務者は初期費用を抑えたい人が多い。
よくある質問
- 五反田まで10分以内で家賃6万円台はある？
- 中延（浅草線8分）・荏原中延（池上線8分）・旗の台（池上線10分）すべて6万円台。五反田周辺は穴場が多い。
- 五反田バレーのスタートアップ勤務。おすすめは？
- 中延が最適。浅草線8分で6万円台。リモートワーク併用なら荏原中延の広めの物件でデスク環境を整えるのもあり。
- 女性の一人暮らしで安心なのは？
- 旗の台が最も安心。昭和大学の文教エリアで夜も静か。中延も商店街が遅くまで明るくて安心。
- バス・トイレ別はこの予算帯で見つかる？
- 6.5万円以上で見つかる。品川区は意外と設備の良い物件がある。6万円台前半ではユニットバスが中心。
- 大崎に勤務する場合もこの記事は使える？
- 大崎は五反田の隣駅。池上線→五反田→JR山手線で大崎まで計15分以内。すべてのエリアが大崎勤務にも対応。
- 初期費用はどのくらい？
- 家賃6.5万円で敷1礼1なら約32万円。ヤスクスムで仲介手数料0円にすれば26万円。品川区は礼金1ヶ月が多いが、閑散期なら交渉の余地あり。
- 戸越銀座に住むのは？
- 戸越銀座は浅草線で五反田8分。6万円台の1Kが豊富。1.3kmの商店街は都内最長クラスで食費が大幅に下がる。中延と並ぶ有力候補。
- 池上線と浅草線、どちらが便利？
- 五反田のみなら池上線（始発・混雑率低い）。五反田以外に新橋・銀座方面にも行くなら浅草線。両方使える中延が最も柔軟。
- 自転車通勤は可能？
- 中延・荏原中延・旗の台から五反田まで自転車10〜15分。坂は少し あるが電動アシストなら楽。定期代の節約にもなる。
- 蒲田も候補に入る？
- 蒲田は池上線で五反田まで20分。6万円台前半で選択肢が広い。通勤20分を許容するなら蒲田のほうが商業施設・飲食店が充実。