五反田勤務で家賃15〜20万円｜タワマン・分譲賃貸が選べるエリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
五反田勤務で家賃15〜20万円は、品川区・目黒区のハイグレード物件が選び放題の予算帯。大崎（山手線1駅）はタワマン集中で18万円から1LDK・45平米。目黒（山手線2駅）は分譲賃貸が豊富で19万円から2LDKも。戸越銀座（都営浅草線5分）は東京最長の商店街と再開発タワマンが共存し17万円台で築浅1LDK。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 白金 | 南北線 | 15〜30万 | 10分 |
この予算帯の暮らし
家賃15〜20万円は五反田勤務で「どこに住んでも妥協なし」の予算帯。五反田は山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線。タワマンの共用施設を享受するもよし、商店街の活気ある暮らしを選ぶもよし。1LDK〜2LDK・40〜55平米。
おすすめエリア
白金
10分南北線
白金高輪エリア。落ち着いた高級住宅街
部屋探しのコツ
- 五反田は山手線の中でも家賃相場が低め。新宿や渋谷の18万円が五反田なら16万円の感覚。
- 大崎のタワマンは低層階と高層階で2〜3万円の差。眺望にこだわらなければ低層階がお得。
- 戸越銀座の商店街は食材の宝庫。タワマンに住みながら商店街で節約する「ハイブリッド生活」が最大の特徴。
- 目黒は4路線使えるため転職しても通勤先を変えやすい。長く住む前提なら大きなアドバンテージ。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで18万円の物件なら約20万円の節約。
よくある質問
- 五反田まで5分以内でタワマンに住める？
- 大崎（2分）が最有力で18万円台。五反田駅直近も19万円前後。戸越銀座（5分）の再開発タワマンは17〜18万円。
- 大崎と目黒どちらがおすすめ？
- 通勤の近さなら大崎（1駅2分）。街の雰囲気と交通利便性なら目黒（2駅4分）。
- 戸越銀座のタワマン、商店街の騒音は？
- 商店街から少し離れた位置にあり高層階なら騒音はほぼ気にならない。二重窓で遮音されている。
- 2LDKで同棲するなら？
- 目黒が19万円で2LDK・48平米。戸越銀座は18万円で2LDK・46平米と最もコスパ良い。
- 初期費用は？
- 敷1礼1が多い。家賃18万円で仲介手数料込み約90万円。ヤスクスムで約72万円。
- 五反田の治安は？
- 東口は繁華街で夜の雰囲気がある。西口の住宅街側がおすすめ。大崎・目黒・戸越銀座は治安良好。
- 在宅ワーク中心なら？
- 目黒の分譲賃貸。遮音性が高く駅前アトレで気分転換も。目黒川沿いの散歩も最適。
- 食洗機付きは？
- 目黒の分譲賃貸で19万円台から。大崎のタワマンは18万円台から。戸越銀座は通常賃貸が多く限られる。
- 管理費込みで20万円に収まる？
- 大崎のタワマンは管理費1.5万円。家賃18万＋管理費1.5万＝19.5万円で収まる。戸越銀座は管理費8,000円で余裕。
- リニア開業の恩恵は？
- 品川駅にリニア駅ができることで大崎・五反田エリアの資産価値は上昇見込み。名古屋まで40分に。