渋谷勤務で家賃15〜20万円｜ハイグレード物件が選べるおすすめエリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
渋谷勤務で家賃15〜20万円は、渋谷カルチャーの中心地で「上質な暮らし」ができる予算帯。中目黒（2分）は目黒川沿いの築浅1LDK・45平米が17万円台から。代官山（徒歩圏）はデザイナーズマンションが豊富で18万円台が中心。三軒茶屋（5分）はキャロットタワー周辺のタワマンが19万円で2LDKも狙える。渋谷徒歩圏の池尻大橋も穴場で、16万円台から築浅ハイスペック物件が見つかる。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 代官山 | 東横線 | 15〜30万 | 3分 |
| 松濤 | 渋谷徒歩 | 20〜40万 | 10分 |
この予算帯の暮らし
家賃15〜20万円は渋谷勤務で「ライフスタイルを妥協しない」予算帯。中目黒・代官山・三軒茶屋・池尻大橋といった渋谷の人気隣接駅でハイグレード1LDK〜2LDKが選べる。40〜55平米、築5年以内でディスポーザー・食洗機・床暖房が標準装備。デザイナーズマンションや分譲賃貸も射程圏内で、「住む場所も自己表現」という価値観に応える予算帯。
おすすめエリア
代官山
3分東横線
東京屈指のハイセンスな街。カフェ・ブティックが集まる
松濤
10分渋谷徒歩
渋谷区最高級住宅街。大使館が多く静寂
代官山の住みやすさを詳しく解説
渋谷から東横線1駅、または徒歩15分。デザイナーズマンションが集まる高級住宅街。18万円で個性的な1LDK。
こんな人に向いている
住空間のデザインにこだわる人。蔦屋書店周辺の文化的な空気も魅力。
注意ポイント
スーパーが少なく日常の買い物はやや不便。恵比寿か中目黒まで足を伸ばすか、ネットスーパーを活用。
将来性・再開発情報
高級住宅街としてのポジションは変わらない。街のブランド力で資産価値は安定。
部屋探しのコツ
- 中目黒のデザイナーズマンションは「SOHO可」物件もある。フリーランスや副業で自宅を事業所にしたい人は要チェック。
- 代官山・中目黒は徒歩圏が重なるため、両方で探すと選択肢が倍に。
- 三軒茶屋の田園都市線ラッシュを避けるなら世田谷線も活用。
- この予算帯なら礼金0交渉の余地がある。閑散期（6〜8月）が狙い目。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで18万円の物件なら約20万円の節約。
よくある質問
- 渋谷まで5分以内でタワマンに住める？
- 三軒茶屋のキャロットタワー周辺に複数のタワーマンションがあり、19〜20万円で1LDK〜2LDK。池尻大橋にもタワー型マンションがある。
- 中目黒と代官山、どちらが住みやすい？
- 生活利便性なら中目黒。住空間のデザインと静けさなら代官山。初めての一人暮らしなら中目黒が暮らしやすい。
- デザイナーズマンションは住みにくくない？
- コンクリート打ちっぱなしは結露しやすい。二重窓か24時間換気がある物件を選ぶべき。
- 同棲で2LDKを探すならどこ？
- 三軒茶屋が最もコスパ良い。19万円で50平米の2LDK。池尻大橋なら18万円台で2LDKも。
- この予算帯で食洗機付きは？
- 分譲賃貸なら標準装備が多い。中目黒・代官山で18万円台から。
- 渋谷まで自転車通勤できるエリアは？
- 池尻大橋から渋谷まで自転車10分。中目黒からも15分。代官山は坂が多いので電動アシストがおすすめ。
- 家賃交渉はできる？
- 築10年以上なら3,000〜5,000円の値引き余地がある。新築タワマンは難しいがフリーレント1ヶ月がつくケースも。
- 管理費込みで20万円に収まる？
- タワマンは管理費1〜2万円。低層マンションなら管理費5,000〜8,000円で収まる。
- 初期費用はどのくらい？
- 家賃18万円で敷1礼1で約90万円。ヤスクスムで仲介手数料0円なら約70万円に。
- 渋谷再開発の影響で家賃は上がる？
- 渋谷駅周辺の再開発で近隣エリアは家賃上昇圧力。定期借家で今の家賃をロックするのがおすすめ。