品川勤務で家賃15〜20万円｜タワマン・分譲賃貸も選べるエリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
品川勤務で家賃15〜20万円は、品川再開発エリアの恩恵を受けたタワマンや穴場の分譲賃貸が選べる予算帯。大崎（山手線2分）はゲートシティ周辺のタワマンが18万円から。天王洲アイル（りんかい線5分）は運河沿いのリゾート感あるタワマンが17万円台。武蔵小山（東急目黒線10分）は再開発タワマンと商店街が共存し19万円で2LDKも。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 白金台 | 南北線 | 15〜30万 | 8分 |
この予算帯の暮らし
家賃15〜20万円は品川勤務で「職住近接のハイグレード生活」が実現する予算帯。品川〜大崎〜天王洲は再開発でタワマンの供給が多い。武蔵小山・戸越は再開発タワマンと商店街が共存する独特の魅力。1LDK〜2LDK・40〜55平米。
おすすめエリア
白金台
8分南北線
プラチナ通り沿い。高級住宅街の代名詞
部屋探しのコツ
- リニア品川駅開業後は家賃上昇見込み。今のうちに定期借家で契約するのが賢い。
- 天王洲アイルはりんかい線が空いていて通勤ストレスが低い。
- 武蔵小山のパルム商店街は惣菜・弁当が安い。タワマンに住みながら商店街で節約が賢い暮らし方。
- 大崎のタワマンは低層階なら17万円台で入居可能。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで18万円の物件なら約20万円の節約。
よくある質問
- 品川まで5分以内でタワマンに住める？
- 大崎（2分）のタワマンが最有力。18〜19万円で1LDK。天王洲アイル（5分）も17万円台。
- リニア開業で家賃は上がる？
- リニア開業後は品川が「東京の玄関口」に。周辺の資産価値は上がる見込み。今のうちに入居が最もお得。
- 武蔵小山と大崎どちらがおすすめ？
- 通勤の近さなら大崎（2分）。生活の楽しさなら武蔵小山（10分）。一人暮らしなら大崎、同棲なら武蔵小山。
- 天王洲アイルは生活に困らない？
- スーパー・飲食店は少ない。ネットスーパー活用が前提。代わりに運河沿いの暮らしの質は都内トップクラス。
- 2LDKで同棲するならどこ？
- 武蔵小山の再開発タワマンが19万円で2LDK・50平米。1人あたり9.5万円。
- ジム付きタワマンはある？
- 大崎と天王洲のタワマンにジム・フィットネスルームがある。月額会費なしで利用可能。
- 品川から新幹線出張のメリットは？
- 大崎から品川まで2分。始発新幹線にも余裕で間に合う。出張が多い人には時間の節約効果が絶大。
- 管理費込みで20万円に収まる？
- タワマンは管理費1.5〜2.5万円。家賃17万円＋管理費2万円＝19万円で収まる物件を探すのが現実的。
- 初期費用はどのくらい？
- 品川エリアのタワマンは敷金2ヶ月が多い。家賃18万円で敷2礼1なら約90万円。ヤスクスムで約70万円に。
- ペット可のタワマンはある？
- 大崎・武蔵小山の一部でペット可。18〜20万円が目安。ペット足洗い場がある物件も。