東京・丸の内勤務で家賃15〜20万円｜タワマン・分譲賃貸も選べるエリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
東京・丸の内勤務で家賃15〜20万円は、湾岸タワマンか都心の分譲賃貸が選べる好待遇な予算帯。月島（有楽町線10分）はタワマン激戦区で18万円から1LDK・45平米。勝どき（大江戸線15分）は晴海フラッグ開業で注目度急上昇、19万円で2LDKも。茅場町（日比谷線5分）は東京駅徒歩圏の穴場で16万円台から築浅1LDK。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 日本橋 | 東西線 | 12〜22万 | 5分 |
| 銀座 | 丸ノ内線 | 15〜35万 | 3分 |
この予算帯の暮らし
家賃15〜20万円は丸の内勤務で「湾岸タワマンか都心ハイグレードか」を選べる予算帯。月島・勝どきの湾岸は眺望・共用施設・コンシェルジュが魅力。茅場町・人形町は東京駅徒歩圏で下町情緒と利便性が共存。1LDK〜2LDK・40〜55平米が中心。
おすすめエリア
日本橋
5分東西線
再開発で注目。コレド室町の商業施設が充実
銀座
3分丸ノ内線
都心最高立地。タワマンが増えている
部屋探しのコツ
- 湾岸タワマンは管理費・修繕積立金が月1.5〜2.5万円。内見時に必ず確認すべき。
- 茅場町は自転車で東京駅まで10分。シェアサイクルが充実。
- この予算帯なら家具付き物件も選択肢に。短期赴任者向け。
- 月島・勝どきのタワマンは複数棟あるため比較検討が重要。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで19万円の物件なら約21万円の節約。
よくある質問
- 丸の内勤務で湾岸タワマンに住むメリットは？
- 月島・勝どきから10〜15分。眺望・共用施設・コンシェルジュが日常に。通勤ストレスが低くQOLが高い。
- 月島と勝どきどちらがおすすめ？
- 東京駅への近さなら月島（5分）。広さと新しさなら勝どき。好みで選んで良い。
- 茅場町に住むメリットは？
- 東京駅徒歩圏で家賃が湾岸より安い。兜町の再開発で街の雰囲気が若返っている。
- 2LDKで同棲するならどこ？
- 勝どきが最もコスパ良い。19万円で2LDK・50平米。月島は20万円超えることが多い。
- タワマンの眺望は何階から？
- 15階以上で視界が開ける。ただし15階以上は家賃が2〜3万円上がる。10階前後でも設備は同じ。
- 湾岸エリアの地震リスクは？
- 新しいタワマンは免震・制震構造で耐震性は高い。ハザードマップは内見前に確認すべき。
- 買い物環境は？
- 月島はもんじゃストリートに個人商店。勝どきは大型スーパー充実。茅場町は日本橋の高島屋が徒歩圏。
- 初期費用はどのくらい？
- 湾岸タワマンは敷金2ヶ月が標準的。家賃19万円で敷2礼1なら約95万円。ヤスクスムで仲介手数料0円なら約75万円。
- BRTは便利？
- 晴海・勝どきから新橋・虎ノ門ヒルズへ直通。朝の本数が多く電車と使い分け可能。
- 家賃は今後上がる？
- 湾岸は晴海フラッグの大量供給で一時的に横ばい〜微増。中長期的には上昇傾向。茅場町・兜町は再開発途上で今が最も割安。