渋谷勤務で家賃10〜15万円｜1LDKも選べるおすすめエリア
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 三軒茶屋 | 田園都市線 | 9.5〜12万 | 5分 |
| 池尻大橋 | 田園都市線 | 9.5〜12万 | 3分 |
| 笹塚 | 京王線 | 9.5〜12万 | 6分 |
| 駒沢大学 | 田園都市線 | 9.5〜12万 | 8分 |
| 中目黒 | 東横線 | 9.5〜12万 | 4分 |
この予算帯の暮らし
おすすめエリア
三軒茶屋
5分カフェと飲み屋の街
池尻大橋
3分自転車でも通える
笹塚
6分新宿にも近い2路線
駒沢大学
8分公園近く。カフェ多い
中目黒
4分おしゃれカフェの街
三軒茶屋の住みやすさを詳しく解説
田園都市線で渋谷まで5分。飲み屋とカフェの密度が東京屈指。この予算帯なら三角地帯の裏手にある築浅1LDKが狙える。
こんな人に向いている
食と飲みを最大限楽しみたい人。帰り道に立ち寄れる名店が無限にある。12万円台から35平米の1LDKが出てくる。渋谷5分の立地で帰宅も楽。
注意ポイント
三角地帯周辺は深夜まで賑やか。世田谷通り沿いか太子堂方面の住宅街が静かに暮らせる。人気エリアなので物件が出たら即内見。
将来性・再開発情報
三軒茶屋は再開発計画が発表されており、駅前が大きく変わる見込み。完成後は利便性・家賃ともに上がる。今のうちが狙い目。
池尻大橋の住みやすさを詳しく解説
田園都市線で渋谷まで3分。渋谷と三軒茶屋の間に位置する穴場で、知名度が低い分家賃が割安。
こんな人に向いている
渋谷3分の好立地をリーズナブルに手に入れたい人。11万円台から1LDKが見つかることも。三軒茶屋にも歩いて行ける距離で、両方の街を日常使いできる。
注意ポイント
池尻大橋は246号線沿いの物件が多く、騒音が気になることがある。裏手の住宅街は静かなので、物件の位置を必ず確認。飲食店は三軒茶屋側に出るのが基本。
将来性・再開発情報
池尻大橋は渋谷の再開発で恩恵を受けやすい立地。穴場として注目度が上がっており、家賃も緩やかに上昇中。
中目黒の住みやすさを詳しく解説
東横線で渋谷まで2分。目黒川沿いの桜と、蔦屋書店を中心としたおしゃれな街並みが魅力。日比谷線の始発駅でもある。
こんな人に向いている
おしゃれな街で暮らしたい人。中目黒は東京でもトップクラスの人気住宅地。14万円台で30平米の1LDKが見つかる。渋谷2分なので飲み会後も楽。
注意ポイント
人気ゆえに家賃は高め。14万円で1LDKはギリギリ。1DKなら12万円台でも見つかる。桜の時期は目黒川沿いが大混雑するので、川から少し離れた場所が住みやすい。
将来性・再開発情報
中目黒は安定した人気を維持。大きな再開発はないが、飲食店・ショップの出店が続き、街の魅力は上がり続けている。
部屋探しのコツ
- この予算帯なら「分譲賃貸」も選択肢に入る。分譲マンションのオーナーが貸し出す物件で、壁の厚さ・設備グレード・管理が段違い。
- 中目黒は日比谷線の始発駅。朝座って六本木・銀座方面に通勤できる。渋谷勤務から転職しても住み続けやすい。
- 三軒茶屋と池尻大橋は徒歩15分の距離。間のエリアに住めば、両方の飲食店を日常使いできる。
- 代々木上原は千代田線直通で表参道・大手町にも一本。渋谷以外に転職した場合の柔軟性が高い。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで12〜15万円の節約。この額があれば引越し費用＋家具家電の購入費をカバーできる。
よくある質問
- 渋谷まで5分以内で家賃12万円の1LDKは？
- 三軒茶屋（5分）と池尻大橋（3分）が候補。三軒茶屋は12万円台から35平米の1LDK。池尻大橋は11万円台から稀に出る。代々木上原（5分）は13万円台から。
- 中目黒と三軒茶屋、どちらが住みやすい？
- おしゃれさなら中目黒。飲食店のコスパと多様性は三軒茶屋。家賃は中目黒のほうが2万円高い。同じ予算なら三軒茶屋のほうが広い部屋に住める。
- カップルの同棲にちょうどいい予算帯？
- 12〜14万円で三軒茶屋・池尻大橋の1LDK（35〜40平米）が折半で1人6〜7万円。同棲なら2人入居可の物件を選ぶこと。審査は2人の合算収入で判断される。
- この予算帯で食洗機付き物件はある？
- 14万円以上の分譲賃貸で食洗機付きが見つかることがある。中目黒・代々木上原のハイグレードマンションに多い。通常の賃貸では食洗機は自分で設置するのが一般的。
- 渋谷勤務のIT系はどの辺に住んでいる？
- 三軒茶屋・池尻大橋・中目黒に多い。フレックス勤務とリモートワークが多く、カフェでの作業環境が整ったエリアが好まれる。下北沢も根強い人気。
- 代々木上原は渋谷に近いの？
- 代々木八幡駅（隣駅）から山手線で渋谷まで3分。小田急線で新宿にも5分。千代田線直通で表参道・大手町にも出やすい。見た目より交通の便がいいエリア。
- 15万円出せば渋谷駅徒歩圏に住める？
- 渋谷駅徒歩10分なら15万円で1K〜1DKが見つかる。1LDKは18万円以上が相場。渋谷駅近より、5分離れた三軒茶屋や中目黒のほうが広くて設備も良い物件に住める。
- 仲介手数料の節約はどのくらい？
- 家賃13万円の物件で仲介手数料は通常13万円。ヤスクスムなら0円〜。13万円あれば洗濯機・冷蔵庫・電子レンジのセットが買える。引越しの初期投資に差が出る。
- 渋谷ストリームやスクランブルスクエアに勤務。おすすめは？
- ストリームは代官山寄り、スクランブルスクエアはJR・銀座線側。ストリーム勤務なら中目黒・代官山が最短。スクランブルスクエア勤務なら三軒茶屋・池尻大橋が使いやすい。
- 更新料なしの物件は見つかる？
- この予算帯なら更新料なしの物件も選択肢に入る。URや定期借家が候補。更新料は通常12〜15万円なので、2年ごとの出費を考えると条件に入れて探す価値は大きい。