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治安がいい街を選ぶ【2026年版】
治安がいいエリアTOP10（23区内）
| 順位 | エリア | 区 | 家賃(1K) | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 茗荷谷 | 文京区 | 8.5〜11万 | 大学・文教地区。犯罪件数が23区最少 |
| 2 | 白山 | 文京区 | 8〜10.5万 | 東洋大学・東大が近い。下町の落ち着き |
| 3 | 荻窪 | 杉並区 | 7.5〜10万 | 中央線快速。ファミリー層が多く静か |
| 4 | 都立大学 | 目黒区 | 8.5〜11万 | 東横線。落ち着いた住宅街 |
| 5 | 学芸大学 | 目黒区 | 8.5〜11万 | 東横線。グルメの街。女性に人気 |
| 6 | 要町 | 豊島区 | 8〜10万 | 有楽町線。池袋に近いが静かな住宅街 |
| 7 | 千石 | 文京区 | 8〜10万 | 三田線。巣鴨の隣で商店街が便利 |
| 8 | 祐天寺 | 目黒区 | 8.5〜11万 | 東横線。カフェが多い大人の住宅街 |
| 9 | 西大井 | 品川区 | 8〜10.5万 | 横須賀線。品川に近いが穴場で静か |
| 10 | 江戸川橋 | 文京区 | 6.5〜8.5万 | 有楽町線。神楽坂が徒歩圏 |
※ 治安データは警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」に基づきます。家賃相場はSUUMO・HOME'S掲載データ（2025〜2026年）に基づく目安です。
23区の犯罪件数ランキング
「東京は危ない」というイメージを持つ方は多いですが、区ごとの犯罪件数には大きな開きがあります。警視庁が公開している区市町村別の刑法犯認知件数を確認すると、治安の良い区と繁華街を抱える区では5〜6倍の差が存在しています。
| 区 | 刑法犯認知件数 | 人口あたり発生率 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 文京区（最少） | 約1,300件 | 低い | 大学・文教施設が集中。繁華街なし |
| 杉並区 | 約2,800件 | 低い | 住宅街中心。ファミリー層が多い |
| 目黒区 | 約2,500件 | 低い | 落ち着いた住宅地。若い女性に人気 |
| 品川区 | 約3,200件 | やや低い | オフィス街と住宅街が分離 |
| 新宿区（最多） | 約7,800件 | 高い | 歌舞伎町が数字を押し上げている |
文京区が圧倒的に少ない理由は、区内に歓楽街・風俗店街がほぼ存在しないからです。東京大学やお茶の水女子大学などの教育機関が集中しており、住民の年齢層・所得層も安定しています。
治安がいいエリアの見分け方
犯罪件数データを自分で確認する
警視庁のウェブサイトでは「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」が毎年公開されています。気になるエリアの町丁名で検索すれば、その地域の犯罪件数を確認できます。23区全体の傾向として、文京区・杉並区・目黒区・品川区の順に犯罪件数が少なくなっています。
「駅前の繁華街」と「住宅街」を区別する
新宿区の犯罪件数が多いのは歌舞伎町エリアが大きく数字を押し上げているからで、落合や神楽坂といった住宅街は静かで安全です。池袋駅北口周辺は数字が高くても、1駅隣の要町は閑静な住宅街が広がっています。「○○区だから危ない」という判断は不正確で、「○○駅の○○方面が注意」と具体的に把握することが大切です。
内見時に夜の雰囲気を確認する
データ上は安全でも、駅から物件までの帰り道が暗い場合はストレスを感じるかもしれません。可能であれば夜20時以降に駅から物件まで歩いてみることをおすすめします。街灯の間隔、人通りの多さ、コンビニやスーパーの有無を確認しておくと安心感が全く違います。
初めての上京で避けた方がいいエリア
駅前に風俗店や飲み屋が密集しているエリアは、夜道が心配になりやすいです。具体的には歌舞伎町（新宿区）、池袋北口（豊島区）、蒲田駅前（大田区）、錦糸町駅南口（墨田区）の4エリアは、初めての上京で選ぶには不安が残ります。
ただし、これはあくまで「駅前」の話です。1〜2駅離れた住宅街に入れば、静かで安全な環境が広がっています。帰り道に大通りや商店街を通れるルートがあるかを内見時に確認するのがポイントでしょう。
治安がよくて家賃も安い駅
治安と家賃の安さを両立できるエリアは限られますが、探せば見つかります。以下の駅は犯罪件数が少ない区に位置しながら、1K家賃6万円台から物件が見つかる穴場です。
| 駅名 | 区 | 路線 | 1K家賃相場 | 都心アクセス |
|---|---|---|---|---|
| 白山 | 文京区 | 三田線 | 6万円〜 | 大手町まで直通12分 |
| 千石 | 文京区 | 三田線 | 6万円〜 | 大手町まで直通15分 |
| 江戸川橋 | 文京区 | 有楽町線 | 6.5万円〜 | 池袋まで10分 |
| 要町 | 豊島区 | 有楽町線 | 6万円〜 | 池袋まで2分 |
| 荻窪 | 杉並区 | 中央線・丸ノ内線 | 7.5万円〜 | 新宿まで10分 |
文京区は23区で犯罪件数が最も少ない一方、港区や渋谷区と比べて家賃が2〜3万円安い傾向にあります。白山は三田線で大手町に直通12分とアクセスも良く、治安・家賃・利便性の三拍子が揃っている数少ないエリアです。
女性の一人暮らしで重視すべき防犯ポイント
治安の良いエリアを選ぶだけでなく、物件そのものの防犯設備も確認することが重要です。以下のポイントを内見時にチェックしてください。
| チェック項目 | 理想 | 妥協できるライン |
|---|---|---|
| オートロック | あり | 管理人常駐ならなくてもOK |
| モニター付きインターホン | カメラ+録画機能付き | カメラのみでもOK |
| 2階以上 | 3階以上が理想 | 2階で窓に格子ありならOK |
| 駅からの道 | 大通り沿い・コンビニ経由 | 街灯が途切れない道 |
| 周辺施設 | 交番・コンビニが徒歩3分以内 | どちらか一方でOK |
オートロック付き物件は家賃が5,000〜10,000円ほど高くなる傾向がありますが、安心感への投資と考えれば妥当な金額でしょう。仲介手数料を0円にすれば、その分の予算をオートロック付き物件に回すことも可能です。
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