飯田橋・市ヶ谷勤務で家賃7〜10万円｜住める街と通勤ルート
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
飯田橋・市ヶ谷勤務で家賃7〜10万円なら、近さ重視の神楽坂（東西線3分）か、安さ重視の早稲田（東西線5分）が有力候補。神楽坂は通勤3分の好立地。早稲田は7万円台から探せるコスパの良さが強み。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 早稲田 | 東西線 | 7〜10万 | 5分 |
| 東新宿 | 副都心線 | 7〜10万 | 10分 |
| 江戸川橋 | 有楽町線 | 8〜12万 | 5分 |
| 牛込柳町 | 大江戸線 | 8〜11万 | 5分 |
| 神楽坂 | 東西線 | 9〜14万 | 3分 |
| 後楽園 | 丸ノ内線 | 9〜13万 | 5分 |
この予算帯の暮らし
家賃7〜10万円は、飯田橋・市ヶ谷勤務の一人暮らしで設備や立地にある程度こだわれる予算帯。選択肢が一気に広がる。1K〜1DKの22〜28平米。築10〜20年で設備充実の物件も出てくる。駅徒歩の許容範囲を広げるだけで家賃が月3,000〜5,000円変わるので、条件の優先順位をつけてから探すのが効率的。
おすすめエリア
早稲田
5分東西線
学生街で食事が安い。庶民的
東新宿
10分副都心線
新宿の東側。大江戸線も使える
江戸川橋
5分有楽町線
神楽坂の裏手。静かで家賃も手頃
牛込柳町
5分大江戸線
住宅街の穴場。新宿にも近い
神楽坂
3分東西線
石畳の料亭街。フランス人も多い国際的な街
後楽園
5分丸ノ内線
東京ドーム至近。2路線利用可
早稲田の住みやすさを詳しく解説
東西線で飯田橋・市ヶ谷まで5分。学生街で食事が安い。庶民的な雰囲気。家賃相場は7〜10万。
こんな人に向いている
学生向けの大盛り定食屋が多い。食費を抑えやすい。通勤5分は近くて朝の余裕が生まれる。
注意ポイント
学生が多く活気がある。住宅街は静か。内見は平日の夜にも一度行くのがおすすめ。昼と夜で印象が変わるエリアは多い。
将来性・再開発情報
早稲田大学の整備で街並みが改善傾向。
江戸川橋の住みやすさを詳しく解説
有楽町線で飯田橋・市ヶ谷まで5分。神楽坂の裏手。静かで家賃も手頃な穴場。家賃相場は8〜12万。
こんな人に向いている
神楽坂の飲食店が徒歩圏。地蔵通り商店街も便利。通勤5分は近くて朝の余裕が生まれる。
注意ポイント
住宅街中心で非常に静か。治安も良い。内見は平日の夜にも一度行くのがおすすめ。昼と夜で印象が変わるエリアは多い。
将来性・再開発情報
神楽坂人気の波及で少しずつ注目されている。
神楽坂の住みやすさを詳しく解説
東西線で飯田橋・市ヶ谷まで3分。石畳の料亭街。フランス人も多い国際的な街。家賃相場は9〜14万。
こんな人に向いている
和食の名店からフレンチビストロまで。食のレベルが高い。通勤3分は近くて朝の余裕が生まれる。
注意ポイント
路地裏の料亭街は風情がある。治安も良好。内見は平日の夜にも一度行くのがおすすめ。昼と夜で印象が変わるエリアは多い。
将来性・再開発情報
根強い人気で家賃は安定。大きな再開発予定はなし。
部屋探しのコツ
- 東西線は朝8時台がピーク。7時台前半か9時半以降にずらすと混雑が緩和される。
- この予算帯なら設備にある程度こだわれる。オートロック・宅配ボックスの有無を条件に入れて探す価値がある。
- 家賃だけでなく管理費・共益費も含めた「総額」で比較すること。管理費5,000円の差は年間6万円になる。
- 6〜8月は不動産の閑散期。空室を埋めたい大家がフリーレントや家賃値下げに応じやすい時期。
- ヤスクスムなら仲介手数料0円〜。家賃8万円の物件で8万円の節約。浮いた分を新生活の準備費用に回せる。
よくある質問
- 飯田橋・市ヶ谷勤務で家賃10万円以下の駅はどこ？
- 早稲田（東西線・5分）が最も安い候補。1Kで7万円台から見つかる。学生街で食事が安い。庶民的のが特徴。
- 飯田橋・市ヶ谷に最も近くて家賃が安い駅は？
- 神楽坂（東西線・3分）が最寄り。家賃は9〜14万が相場。通勤の楽さを最優先するなら第一候補。
- 神楽坂と江戸川橋、どちらが住みやすい？
- 通勤時間なら神楽坂、家賃の安さなら江戸川橋が有利。ライフスタイルに合わせて選ぶのが正解。
- 家賃7〜10万円で飯田橋・市ヶ谷の近くに住める？
- 飯田橋・市ヶ谷から10〜15分圏内で物件が見つかる予算帯。
- 初期費用はどのくらいかかる？
- 家賃8万円の物件で敷1礼1の場合、初期費用は約40万円。仲介手数料0円のヤスクスムを使えば8万円浮く。
- ヤスクスムで初期費用はどのくらい安くなる？
- 仲介手数料0円〜なので、家賃8万円の物件なら8万円の節約。浮いたお金で家具・家電をそろえるか、引越し費用に回せる。