恵比寿勤務で家賃15〜20万円｜ハイグレード物件が選べるおすすめエリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
恵比寿勤務で家賃15〜20万円は、恵比寿周辺のおしゃれエリアで「妥協なしのハイグレード生活」ができる予算帯。広尾（日比谷線1駅）は各国大使館が集まる国際的な高級住宅街で18万円から分譲賃貸。代官山（徒歩10分）はデザイナーズマンションが豊富で18万円台。目黒（山手線2分）は再開発タワマン低層階が19万円で1LDK・50平米。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
おすすめエリアの比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 代官山 | 東横線 | 15〜30万 | 3分 |
| 広尾 | 日比谷線 | 18〜40万 | 5分 |
この予算帯の暮らし
家賃15〜20万円は恵比寿勤務で「恵比寿至近のプレミアムエリアに住める」予算帯。広尾・代官山・目黒・中目黒は徒歩〜1駅圏内でハイグレード物件が豊富。分譲賃貸のディスポーザー・食洗機・床暖房が標準装備。1LDK〜2LDK・40〜55平米。
おすすめエリア
代官山
3分東横線
洗練されたカフェ・ショップが集まる街
広尾
5分日比谷線
大使館エリア。インターナショナルな雰囲気
代官山の住みやすさを詳しく解説
恵比寿から東横線1駅または徒歩10分。デザイナーズマンションが集まるクリエイティブな住宅街。18万円で個性的な1LDK。
こんな人に向いている
住空間のデザインにこだわる人。蔦屋書店・Eataly周辺のカルチャーが日常に。
注意ポイント
デザイナーズは断熱性能にばらつき。二重窓の物件を選ぶべき。
将来性・再開発情報
デザイナーズ物件の需要は常に高く安定エリア。
広尾の住みやすさを詳しく解説
日比谷線で恵比寿まで1駅2分。大使館が集まるインターナショナルな高級住宅街。18万円で分譲賃貸1LDK・43平米。
こんな人に向いている
国際的な雰囲気と治安の良さを重視する人。ナショナル麻布など輸入食材店も充実。
注意ポイント
物件数が限られ即決が必要。スーパーはナショナル麻布か明治屋で物価は高め。
将来性・再開発情報
安定した高級住宅街。ブランド力で家賃の下落リスクは極めて低い。
部屋探しのコツ
- 恵比寿〜広尾〜代官山〜目黒は徒歩圏が重なるエリア。4駅まとめて探すと選択肢が大幅に増える。
- 広尾の物件は「恵比寿徒歩12分」として掲載されていることがある。最寄り駅で検索漏れに注意。
- 代官山のデザイナーズは「SOHO可」物件もある。副業・フリーランスの方は要チェック。
- 目黒は4路線使えるため転職しても通勤先を変えやすい。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで19万円の物件なら約21万円の節約。
よくある質問
- 恵比寿まで徒歩で通えるエリアは？
- 広尾（徒歩12分）、代官山（徒歩10分）、目黒（徒歩15分）。タクシー代800円程度。
- 広尾と代官山どちらがおすすめ？
- 落ち着きと国際色なら広尾。カルチャーとデザインなら代官山。好みの問題。
- 目黒のタワマンは他方面にも出やすい？
- 山手線・東急目黒線・南北線・三田線が使え都内どこにでも出やすい。池袋まで20分。
- 同棲・DINKSにおすすめは？
- 目黒のタワマン2LDK（20万円前後）か広尾の分譲賃貸1LDK（45平米・18万円）。1人あたり10万円でハイグレード生活。
- ペット可物件は？
- 目黒のタワマンと広尾の分譲賃貸の一部でペット可。18〜20万円が目安。
- 初期費用はどのくらい？
- 広尾・代官山は敷金2ヶ月が多い。家賃18万円で約108万円。ヤスクスムで約90万円に。
- ジム付き物件は？
- 目黒のタワマンにはジム付きが多い。広尾・代官山は低層マンション中心で少ないが周辺にジムが多い。
- 食洗機・ディスポーザー付きは？
- 分譲賃貸なら標準装備のことが多い。広尾・目黒で18万円台から。
- 管理費込みで20万円に収まる？
- 低層マンションは管理費5,000〜8,000円。タワマンは管理費1.5万円前後。家賃18万＋管理費1.5万＝19.5万円。
- 恵比寿ガーデンプレイスに近いエリアは？
- 目黒から徒歩10分、広尾から徒歩12分。恵比寿駅東口からも動く歩道で直結。